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一、消防維?；窘榻B

根據(jù)國家自動消防系統(tǒng)的建造和驗(yàn)收規(guī)范，自動灑水系統(tǒng)的建筑和驗(yàn)收規(guī)范以及建筑物自動消防設(shè)施和房間的標(biāo)準(zhǔn)化管理，進(jìn)行消防維護(hù)。通過將定義消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的先決條件的這些規(guī)范與甲方的實(shí)際設(shè)備和管理要求相結(jié)合，并使整個(gè)維護(hù)工作系統(tǒng)化和標(biāo)準(zhǔn)化，使它處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
根據(jù)《社會消防技術(shù)服務(wù)運(yùn)行規(guī)定》第七條，消防設(shè)施維修檢測機(jī)構(gòu)的三級資格應(yīng)當(dāng)符合下列條件。
（1）公司法律事務(wù)干事的資格。
（2）維修室符合維修滅火器的種類和數(shù)量的要求，建筑物面積超過100平方米。
（3）適用于滅火器維護(hù)范圍的設(shè)備，設(shè)備和設(shè)備。
（4）至少有一名注冊消防員和至少五名具有滅火器維護(hù)技能的人員。
（5）健全的質(zhì)量管理體系。
（6）法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第八條消防設(shè)施維修檢查機(jī)構(gòu)的二級資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合下列條件。
（1）建筑面積為200平方米或以上的公司的法務(wù)人員資格;
（2）設(shè)備，設(shè)備以及與消防設(shè)備的維護(hù)和測試范圍相適應(yīng)的設(shè)備。
（3）六名或以上注冊消防員，包括至少三名一級注冊消防員。
（4）操作人員必須具備職業(yè)資格證書，才能建造中級或更高技能的消防員，其中至少30％必須具有高級技能或更高的技能。
（5）健全的質(zhì)量管理體系。
（6）法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第九條消防設(shè)施維修單位的一級資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合下列條件。
（1）我們已獲得消防設(shè)施維護(hù)組織二級資質(zhì)三年以上，并且自申請之日起三年內(nèi)沒有非法活動的記錄。
（2）場地的建筑面積超過300平方米;
（3）設(shè)備，設(shè)備以及與消防設(shè)備的維護(hù)和測試范圍相適應(yīng)的設(shè)備。
（4）至少有10名注冊消防員，包括至少6名一級注冊消防員。
（5）操作人員必須具有職業(yè)資格證書才能建造中級或更高技能的消防員，其中至少30％必須具有高級技能或更高的技能。
（6）健全的質(zhì)量管理體系。
（7）在申請日前三年，從事至少20處工業(yè)建筑和私人建筑的維護(hù)和檢查活動，這些建筑的單幢建筑面積為20,000平方米或以上，并設(shè)有自動滅火設(shè)施。做到了
（8）其他法律，行政法規(guī)規(guī)定的條件。

二、消防維保資質(zhì)

1.根據(jù)《規(guī)章》第7條，消防維保維修測試協(xié)會的三級資格應(yīng)滿足以下條件：
具有法人資格的公司，注冊資本為人民幣30萬元以上。維修室符合維修用滅火器的種類和數(shù)量要求，建筑面積超過100平方米。適用于滅火器維護(hù)范圍的設(shè)備，設(shè)備和設(shè)施。至少有一名注冊消防員和至少五名具有滅火器維護(hù)技能的人員。健全的質(zhì)量管理體系。法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.根據(jù)《條例》第8條，消防設(shè)施維護(hù)和檢查機(jī)構(gòu)的二級資格應(yīng)滿足以下條件：
具有法人資格，注冊資本200萬元人民幣，建筑面積200余平方米。設(shè)備，設(shè)備以及與消防設(shè)備的維護(hù)和測試范圍兼容的設(shè)備。至少6名注冊消防員，包括至少3名一級注冊消防員。運(yùn)營人員已獲得中級或更高技能的建筑消防員的專業(yè)資格證書，其中高級技能水平至少為30％或更高。健全的質(zhì)量管理體系。法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.根據(jù)《規(guī)章》第九條，消防設(shè)施維護(hù)和檢查機(jī)構(gòu)的一級資質(zhì)應(yīng)滿足以下條件：
取得消防維保維修檢查機(jī)構(gòu)的二級資質(zhì)三年以上，自申請之日起三年內(nèi)沒有違法行為的記錄。 注冊資金400萬元以上，建筑面積300余平方米。設(shè)備，設(shè)備以及與消防設(shè)備的維護(hù)和測試范圍兼容的設(shè)備。至少有10名注冊消防員，包括至少6名一級注冊消防員。操作員具有建造中級或更高技能水平的消防員的專業(yè)資格證書，其中至少有30％的高級技能水平。完善的音質(zhì)管理體系。在申請日之前的三年內(nèi)，至少有20處工業(yè)和私人建筑物的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，這些建筑物的單個(gè)建筑面積超過20,000平方米，并配備了自動消防設(shè)備。法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

收費(fèi)模式大致可分為三種類型：
1.僅代表蘇州的建筑物面積為基準(zhǔn)的國家價(jià)格
2.按國家代表消防費(fèi)用收費(fèi)
3.根據(jù)消防系統(tǒng)的典型狀態(tài)
消防設(shè)備的維修費(fèi)用為項(xiàng)目的總費(fèi)用，即自動消防預(yù)警系統(tǒng)的維修費(fèi)用加上其他相關(guān)設(shè)施的維修費(fèi)用。
公式：
M = A + B + C + D + E + F
M =消防設(shè)備的總維護(hù)成本A =自動消防警報(bào)系統(tǒng)的維護(hù)成本。
B =自動滅火系統(tǒng)的維護(hù)成本。
C =油煙控制系統(tǒng)的維護(hù)成本。
D =防火卷簾系統(tǒng)維護(hù)成本。
E =滅火系統(tǒng)維護(hù)成本。
F =消防廣播和疏散指示器的維護(hù)成本，自動火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)的維護(hù)成本A是根據(jù)探測器的數(shù)量和系統(tǒng)的使用壽命來計(jì)算的，如下表所示。 [單位：原件/每個(gè)探測器]自動滅火系統(tǒng)的其他消防設(shè)備是根據(jù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)成本計(jì)算的。
在自動滅火系統(tǒng)中，B = 40％A。
帶有防煙/排氣系統(tǒng)，C = 25％A。
如果配備了防火卷簾系統(tǒng)，則D = 200元x卷簾門的數(shù)量；如果配備滅火劑系統(tǒng)，則E = 35％A。
如果有廣播/疏散命令系統(tǒng)，則F = 20％A。